Ritardo o mancato pagamento rata mutuo

La rata è il pagamento periodico che il mutuatario deve effettuare per il rimborso del mutuo in base alle scadenze (rate mensili, trimestrali o semestrali) e alle modalità stabilite nel piano di ammortamento allegato al contratto di mutuo.
E’ composta da una quota di capitale e una quota di interessi.

Il pagamento puntuale della rata è molto importante nel rimborso del mutuo in quanto il ritardato e il mancato pagamento della rata fanno scattare l'appicazione degli interessi di mora.

Gli interessi di mora sono diretti a risarcire la banca per il danno dovuto al ritardato pagamento della rata, sono quindi più alti degli interessi per il rimborso del mutuo.
Affinchè il debitore venga dichiarato moroso è necessario che il creditore faccia intimazione o richiesta per iscritto.
Costituisce ritardato pagamento quello effettato tra il 30mo e il 180mo giorno dalla scadenza della rata.

In caso di rate non pagate (anche una) la banca può segnalare il mutuatario quale " cattivo pagatore" ovvero la segnalazione presso le banche dati pubbliche e private costituite per il controllo e la prevenzione delle frodi e il rischio del credito che hanno lo scopo di monitorare la puntualità dei pagamento.

Gli interessi di mora non sono l'unica conseguenza del ritardato o mancato pagamento della rata.
Nel caso di ripetuti ritardi di pagamento (se il ritardato pagamento delle rate si è verificato almeno sette volte anche non consecutive) la banca può rescindere il contratto per inadempimento con conseguente obbligo di restituzione immediata dell'intero capitale, degli interessi e delle altre spese.
La mancata restituzione porta al recupero coattivo del credito mediante la vendita forzata dell'immobile concesso in ipoteca.